たくさん悩んで新昭和

ウィザースホームで新築(2013年12月完成)しました。家づくりのことたくさん書いてます。

新築費用について

東京オリンピック問題から学ぶ家づくり計画

家づくりで一番重要なことは、間取り?耐震性?それとも気密性や断熱性能?はたまた自然素材? これから新築しようとしている人には色々な要望があると思いますが、ちばっしーが最も重要視するのは「お金」です。 予算が決まらなければどのHMで建てるとか…

ほんとは怖い住宅ローン2

このブログでたくさん読まれてる記事の中に「ほんとは怖い住宅ローン」があるんですが、家づくりは楽しいことばかりじゃないよね、ということで続編です。前回はローン返済以外にも色々経費がかかってくるので、身の丈以上の家を購入すると破綻するかもよと…

安く建てたい人ほど疑心暗鬼になる

1月の記事のコメントの中に「家の価格は高すぎる」「もっと安くして高品質になるべき」という内容を頂きました。以前はちばっしーも同じ考えだったのでよく理解出来るんですが、最初の頃は誰しも家の価格が分からないわけです。家の価格はパッと見は大金で…

価格に比例していく営業対応

先日頂いたコメントの内容はすごく考えさせられるものでした。「HMの営業の対応が悪すぎる」というもので、具体的には「契約前は何事にも優先してくれた」「契約後は打ち合わせの予定が取りにくくなった」「キッチンも家族だけで見に行かされた」というも…

ほんとは怖い住宅ローン

「家を購入したい!」と思い始めると冷静さを失ってどんどん突っ走ってしまうと思います。何としても住宅ローン審査を突破して夢を実現させねば!という風になると思いますが、ほんとは住宅ローンって怖いんですよ、というお話しです。 よく家賃払うより住宅…

フリーランスが住宅ローン審査に通るコツ

自営業者の住宅ローン事情 個人事業主、フリーランス、自営業これら全て同じ意味なんですが、公務員や会社員と比べて社会的信用は低いです。本人に何かあったら仕事が傾くので当然ですね。公務員や会社員なら何も問題ないんですが、自営業者が住宅ローンを組…

新築にかかった総費用

消費税も上がったことだし、もう家への大がかりな出費はないだろうと思いこれまでかかった費用を集計してみました。 全部ひっくるめると2,573万円でした。これは建築費用と住み始めてから購入したもの全ての合計です。建物合計、解体費用、外構費用、家…

差し入れ出来る喜び

石膏ボード張りが続いています。窓枠がまるで出窓のように見えます。これだけぶ厚いとツーバイシックスはツーバイフォーに比べてよっぽど狭くなるのでは?と思ってしまいますが、柱の中心から外側にふかすようになるのでほとんど変わりないそうです。 差し入…

新築に必要な費用

建築業界では「高くて良いは当たり前、高くて悪いはよくある事で、安くて良いはあり得ない」とかささやかれていますが、実際これは的を得ていると思います。何を良しとするかは人それぞれですが、ローコスト住宅は妥協が必要になってきます。今回20社ほど…

自分で出来るコスト削減

解体作業が終わるとユタカ産業さんから「取毀し証明書」と「印鑑証明書」をもらいました。これらは古い建物の滅失登記に必要になってきます。HMへ依頼すると5万円ほど手数料がかかるんですが自分でやるとゼロですね。自分で作成する書類は「登記申請書」…

千葉でローコストを狙うなら絶対ここ!

ローコストHMでたくさん宣伝してるところはオススメしないです。宣伝費にお金をかけている分、どこかで無理(本当は削っちゃいけないところ)してコスト削減してると思います。 人件費の圧縮職人への工賃が著しく低いか、工事期間が短いかですね。一番重要…

5万円前払い見積もり

たまに見積もりをお願いしようとすると5万円とか前払いするHMがあります。有名なところではアエラホームとかですね。色々回ってみて分かってきたんですが、この前払いシステムは理解出来る部分もあります。一旦見積もりをお願いすれば、現地調査したり間…

家づくりに挑戦します!

はじめまして。ちばっしーと申します。千葉で今年中に新築する予定です。色々HMさんや工務店さんを回っているので感じたことをつづっていこうと思います。 せっかく注文住宅にするので、耐震性を考慮した工法や太陽光はもちろん外壁にこだわっていこうと思…